Aby związać koniec z końcem, wiele osób wynajmuje swoje mieszkanie na wakacje lub w weekendy osobom prywatnym.
Aby zaoszczędzić pieniądze podczas podróży, warto również wynająć mieszkanie osobom prywatnym, zamiast jechać do hotelu.
Jednak przy wszystkich witrynach współpracy, które znalazły się w tej niszy, nawigacja jest trudna. Więc który wybrać?
Porównaliśmy dla Ciebie 5 głównych stron internetowych poświęconych krótkoterminowemu wynajmowi mieszkań pomiędzy osobami fizycznymi we Francji.
Pierwszym i najbardziej znanym jest oczywiście Airbnb. Jego główni konkurenci: francuskie Sejourning, Wimdu, HouseTrip i Bedycasa, generują mniej szumu, ale nie są pomijani.
4 kryteria różnią się w zależności od witryny i należy je wziąć pod uwagę przed użyciem jednej platformy, a nie innej:
• Otrzymana prowizja
• Ubezpieczenie
• Serwis Klienta
• Oferowane zakwaterowanie
1. Która witryna zapewni Ci najmniej prowizji?
Niezależnie od tego, czy wynajmujesz swój dom, czy nawet podnajmujesz go podczas wakacji, czy też korzystasz z platformy wynajmu w celu znalezienia taniego mieszkania do wynajęcia, pierwszym kryterium do rozważenia jest prowizja.
Spośród 4 porównywanych przez nas witryn nie wszystkie stosują takie same prowizje od wynajmujących i najemców. Który z nich zapewni Ci najmniej prowizji.
• Na najemców:
- Airbnb pobiera od 6% do 12% prowizji w zależności od czasu trwania zakwaterowania i całkowitej kwoty zakwaterowania.
- Wimdu pobiera stałą prowizję w wysokości 12% całkowitej ceny wynajmu.
- Sejourning pobiera również 12% prowizji od Twojej podróży.
- BedyCasa zdecydowała się na wynagrodzenie w wysokości 15% prowizji pobieranej od każdej transakcji w momencie akceptacji rezerwacji. Prowizja „zintegrowana” przez gospodarza przy ustalaniu ceny za noc. Wyświetlane ceny są zatem cenami do zapłacenia. Dla przejrzystości nie są naliczane żadne dodatkowe opłaty za rezerwację.
- Housetrip pobiera od 10% do 20% ogólnej prowizji bez wyszczególniania, czy jest to najemca, czy właściciel ...
• Właściciele:
- Airbnb pobiera stałą prowizję w wysokości 3% od całkowitej kwoty wynajmu.
- Wimdu pobiera 3% prowizji, podobnie jak Airbnb.
- Sejourning pobiera prowizję w wysokości 4%
- BedyCasa z 15% prowizją jest mniej zachęcająca do oferowania zakwaterowania do wynajęcia.
2. Która witryna zapewnia najlepszą ochronę w przypadku problemu?
Większość firm zajmujących się krótkoterminowym wynajmem mieszkań zawarła umowy kompleksowego ubezpieczenia najemcy i właściciela.
- Airbnb wykupiło ubezpieczenie obejmujące najemcę i właściciela do 1 000 000 euro.
- Wimdu założyło polisę ubezpieczeniową, która obejmuje do 500 000 euro.
- Sejourning, bardzo skoncentrowany na bezpieczeństwie, zajmuje pierwsze miejsce w rankingu dzięki kompleksowemu ubezpieczeniu, które może pokryć do 1 500 000 € w przypadku szkody.
- BedyCasa z kolei oferuje wykupienie opcjonalnego ubezpieczenia, które ubezpiecza osobę trzecią.
- Housetrip nie porusza nawet tematu ubezpieczenia w swoich FAQ. Wygląda na to, że sama witryna nie obsługuje tego. Brak informacji na ten temat, co wiele mówi o znaczeniu, jakie przywiązuje się do bezpieczeństwa.
3. Czy łatwo jest dotrzeć do obsługi klienta?
Wynajem mieszkania między osobami fizycznymi ma tę zaletę, że jest bardzo elastyczny. Każdy najemca jest inny, każdy pobyt niesie ze sobą szereg pytań zarówno dla właściciela, jak i dla najemcy, aw przypadku pytań ważne jest, aby odpowiedź została udzielona szybko.
Aby pobyt przebiegał tak płynnie, jak to tylko możliwe, zarówno dla właściciela, jak i najemcy, ważne jest, aby obsługa klienta była responsywna i mogła jak najszybciej rozwiązać każdy problem.
Chociaż większość witryn dokłada wszelkich starań, aby zapewnić dostępną i wysokiej jakości obsługę klienta, możemy zauważyć pewne różnice:
- Airbnb zapewnia wysokiej jakości obsługę klienta, łatwo dostępną 7 dni w tygodniu i 24 godziny na dobę przez e-mail lub czat na żywo. Obsługa klienta oddzwoni bardzo szybko. Ale uważaj, lepiej być dwujęzycznym, ponieważ bardzo rzadko można spotkać osobę francuskojęzyczną.
- Wimdu jest trudniejszy w kontakcie. Można się z nimi skontaktować tylko przez e-mail, a odpowiedź może zająć trochę czasu.
- Do Sejourning można łatwo dotrzeć, e-mailem lub telefonicznie, bezpośrednio na numer stacjonarny (w związku z tym bezpłatny) z obsługą klienta z siedzibą we Francji.
- BedyCasa posiada również obsługę klienta, z którą można łatwo skontaktować się przez e-mail lub telefon 7 dni w tygodniu.
- Z Housetrip można skontaktować się wyłącznie przez e-mail. To agencje, które zarządzają obsługą klienta. Odpowiedzi są spóźnione.
4. A oferowane zakwaterowanie?
Na każdym z tych 5 miejsc znajdziesz szeroki wybór mieszkań, domów, a nawet nietypowych mieszkań do wynajęcia.
To, co je wyróżnia, to z jednej strony wybór liczby oferowanych miejsc noclegowych, z drugiej zaś stosunek jakości do ceny.
- Airbnb oferuje największy wybór z ponad 30 000 miejsc noclegowych w całej Francji. Jedynym minusem jest to, że cena mieszkania na Airbnb pozostaje dość wysoka w porównaniu z innymi, takimi jak Sejourning czy Wimdu.
- Wimdu oferuje szeroki wybór 20 000 mieszkań we Francji, jednak jakość mieszkań jest bardzo wątpliwa. Rzeczywiście, wiele obiektów noclegowych nie spełnia wymagań i można je również znaleźć w wielu wypożyczalniach.
- Sejourning, francuska strona, oferuje 5000 prywatnych domów w dużych miastach o bardzo dobrym stosunku jakości do ceny.
- BedyCasa wymienia 6000 jednostek noclegowych, ale są to „pokoje u mieszkańców” w modelu Bed & Breakfast.
- Housetrip oferuje około 20 000 mieszkań, ale trudno powiedzieć, czy są one oferowane przez osoby fizyczne, czy przez agencje nieruchomości.
Wreszcie, którą witrynę wybrać?
Aby ułatwić Ci wybór, oto tabela podsumowująca:
Spośród tych 5 witryn 2 zwróciły naszą uwagę.
Sejourning, dla właścicieli. Ta francuska witryna pozwoli Tobie jako właścicielowi być nadzorowanym przez przejrzysty zespół do Twojej dyspozycji.
• ubezpieczenie z najlepszą ochroną (1 500 000 EUR),
• sprawna obsługa klienta, do której bardzo łatwo dotrzeć,
• zaufani członkowie dzięki dobrze nadzorowanej społeczności.
Kliknij tutaj, aby odkryć Sejourning już teraz
I Airbnb dla podróżnych. Numer 1 w sektorze krótkoterminowego wynajmu mieszkań między osobami fizycznymi ma, nawet jeśli jest nieco droższy, wiele zalet:
• bardzo szeroki wybór mieszkań do wynajęcia,
• ubezpieczenie o bardzo wysokim pokryciu,
• bardzo sprawna obsługa klienta.
Wspomnienie również o BedyCasa, która oferuje nieco inną usługę, ponieważ bardziej chodzi o Bed & Breakfast u mieszkańca. Jeśli prowizja od właściciela jest bardzo wysoka (15%), BedyCasa nadal ma ciekawe zalety, takie jak:
• sprawna obsługa klienta,
• bliskość właściciela i najemcy,
• Brak prowizji od najemcy.
Czy kiedykolwiek zdarzyło Ci się skorzystać z krótkoterminowego wynajmu mieszkań między osobami fizycznymi? Który wolisz ? Wyraź swoją opinię w komentarzach.
Podoba ci się ta sztuczka? Udostępnij to znajomym na Facebooku.
Również do odkrycia:
Jesteś zmuszony anulować rezerwację na wakacje? Oto standardowe pismo o anulowaniu.
5 punktów, które należy wiedzieć przed wykupieniem ubezpieczenia na wakacje.
